当社は総合建設業を営んでいるが、競売物件も積極的に落札して建売、マンション用地としている。最近出た競売物件の立地条件がよいのでなんとしても獲得したい。任意売却の交渉をしてほしい。なお、この物件の所有者は既に破産しており、破産手続自体も終結しているとのことである。この場合、売主は誰になるのかも分からない。この点もよろしく頼む。

当社は衣料品の量販店を経営しているが、裁判所競売サイトをみていたら手頃な物件が見つかった。値段も破格に安いのだが、競売の記録をみると土壌汚染のおそれがある旨記載がある。この物件を落札した場合、土壌汚染対策法上の責任を負うことのいなるのか、アドバイスしてほしい。

当社はメーカーであるが、財務リストラ中である。遊休資産である社員寮を売却することにした。ある建売業者と契約したのだが、相手方が代金決済期日の延期を申し入れてきた。違約金の定めはあるのだが、どのように対応するべきか。

当社は不動産仲介業を営んでいるが、破産管財人による不動産売却の仲介をしたい。どのようにしたら破産管財人からの依頼を受けられるだろうか、アドバイスをしてほしい。

信託受益権売買の前提として信託契約を締結することになった。信託委託者ないし受益権譲渡人として、信託契約を締結する際の注意事項をアドバイスしてほしい。また、信託契約書をチェックしてほしい。

当社は工場の操業を停止し、跡地を売却することにした。ところが土壌汚染物質があるらしいことが判明した。売却に際し、どのような点に留意したらよいか。

当社はあるビルのオーナーからビルの売却の依頼を受け、信託受益権を譲渡する方式で売却することになった。信託譲渡契約、信託受益権売買契約等のチェックをしてほしい。

未登記建物の譲渡を受けることになったが、当初の建築主から第三者に譲渡とされているとのことであった。とりあえず第三者名義で表示登記・保存登記をしてから譲渡を受けたい。古い建物であるため、確認済証や検査済証がないとのこと。どのような方法が考えられるか。

会社の任意整理に際して不動産を入札で売却したいと銀行から要請された。入札の手続を主宰してもらえるか。