当社はオーナーから一棟のビルのML（マスターリース）を受け、同時にPM（プロパティマネジメント）も受託している。あるテナントに対し、ビルの屋上に変電設備を設置することを認めているが、屋上の防水が劣化して雨漏りが生じたため、早急に屋上防水工事を実施したい。変電設備の撤去を求めることができるか、またそれに要する費用負担はどのように考えればよいか。