当社は賃貸住宅をオーナーから一括で借り上げ（マスターリース）、テナントに対して転貸している（サブリース）。現在、賃料・敷金とも逆ざやになってしまっているため、マスターリース契約を解約したい。解約時のアドバイスや、その後の敷金回収を依頼したいが、可能か。なお、平成初期の案件であるため敷金は賃料の20か月分程度ある。