私は、1・2階が店舗、3階以上が住宅になっている、いわゆる下駄履きマンションの1階の区分所有建物を保有している。管理規約では1・2階を店舗として使用する内容となっているが、1階に入居していたカラオケ店が住宅部分の区分所有者からの評判が悪く、1・2階も住宅として使用するように規約の改定の動きがあると聞いた。法律上可能であろうか。