収益物件の購入と未払い賃料債権の処理

このたび収益ビルを１棟購入することになりました。賃料の未収があるようですが、これはどのように処理するのがよいでしょうか？債権譲渡をしてもらった方がよいでしょうか？
仮にそうだったら債権譲渡契約書等書類を作ってもらえますか？

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