遊休地の有効活用:赤坂・麹町　顧問弁護士・法律相談/那須・本間法律事務所

当社には遊休地があるが、国道に面しているので物販に対し賃貸して収益を上げたい。そのための法律構成（事業用的借地権、建築協力金方式の建物賃貸借等）についてそのメリット、デメリットを説明してほしい。また、契約書を作成してほしい。