建築協力金スタイルの出店契約

とても立地の良い土地を見つけたので是非出店したいと思っている。しかし、地主が借地権の設定に難色を示している。そうした場合、建築協力金スタイルの建物賃貸借契約があると聞いたが、契約書をドラフトしてもらえるか。